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Ein Haus - Zwei Wohnungen

ID: 414 Objekt bearbeiten
  • Adresse 02826 GörlitzVollständige Adresse auf Anfrage
  • Größe ca. 200 m² 10 Zimmer
  • Kaufpreis450.000 €+ Provision

Grundstück

  • 500 m² Grundstückgröße mit gärtnerischer Anlage
  • Regenwasserzisterne (5 cbm mit Pumpe für Gartenbewässerung)
  • Garage mit anschließendem Abstellraum und Abstellfläche im darüber liegenden Dachbodenbereich

Gebäude

  • Baujahr 2000
  • Anschluss an städtische Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser
  • Telekomanschluss, Fernsehen über Kabel
  • Flächen (nach DIN 277 bzw. II.BV vom 12.10.90)
  • Nettogrundfläche gesamt: 292,37 m²
  • Wohnfläche nach II.BV für WE-1 im EG: 81,04 m²
  • Wohnfläche nach II.BV für WE-2 im OG:116,92 m² inkl. Dachbereich WE:
  • Bruttorauminhalt nach DIN 277: 1.134,87 m³

Aufteilung:

  • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum
  • 1 Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, mit ausgebautem Dachbereich (kann durch Abtrennung auch 1 sep. Zimmer mehr geschaffen werden)
  • voll unterkellert und ausgebaut (Hauswirtschaftsraum, vorbereiteter Saunaraum, Hobbykeller, Büroraum, Abstellraum)

Ausstattung:

  • gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
  • Fußbodenheizung im EG und OG
  • Bäder jeweils mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
  • Dachgeschoss mit sep. WC und Option zum Einbau einer Dusche
  • Wohnung im Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken
  • Dachausbau mit Holzverkleidungen
  • Erdgeschoss große Terrasse, Obergeschoss Balkon
  • Ausstattung mit Einbauküchen, die übernommen werden können
  • Keller komplett ausgebaut
  • Hauswirtschaftsraum gefliest (Standplatz der Heizung Viessmann Vitodens und Warmwasserboiler Vitocell 200 L)
  • separater Kellerraum mit Vorrichtung für Saunaeinbau

Übernahmemöglichkeit

  • Haus sofort beräumt bezugsbereit

Courtage

  • 16.065,00 € zusätzlich zum Kaufpreis vom Käufer zu zahlen (entspricht 3 % vom notariellen Kaufpreis, mithin 13.500,00 € zzgl. MWst., derzeit 19 %, mithin 2.556,00 €)

Unterlagenvorbehalt

  • Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Besichtigung

  • jederzeit nach einem Erstgespräch und bei konkretem Interesse

Energieausweis

  • Primärenergiebedarf 103,7 kwh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 90,6 kwh/(m²*a) (Verbrauchsausweis), Energieträger Erdgas H
  • Energieverbrauch jährlich im Durchschnitt 29.000 kwh (davon ca. 3.990 kwh für WW)

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

  1. Ansicht 1

  2. Ansicht 2

  3. Garage

  4. Terrasse

  5. Küche EG

  6. Küche EG

  7. Bad EG

  8. Bad EG

  9. Küche OG

  10. Wohnzimmer OG

  11. Wohnzimmer OG

  12. Diele OG

  13. Bad OG

  14. Schlafzimmer DG

  15. Diele OG

  16. Treppenhaus

  17. Hauswirtschaftsraum KG