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Kaufen-Bezahlen-Einziehen - Haus mit Einliegerwohnung

ID: 417 Objekt bearbeiten
  • Adresse Karlstraße 02826 Görlitz
  • Größe ca. 200 m² 10 Zimmer
  • Kaufpreis399.000 €+ Provision

Grundstück

  • 500 m² Grundstückgröße mit gärtnerischer Anlage
  • Regenwasserzisterne (5 cbm mit Pumpe für Gartenbewässerung)
  • Garage mit anschließendem Abstellraum und Abstellfläche im darüber liegenden Dachbodenbereich

Gebäude

  • Baujahr 2000
  • Anschluss an städtische Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser
  • Telekomanschluss, Fernsehen über Kabel
  • Nettogrundfläche gesamt: 292,37 m²
  • EG: 81,04 m²
  • OG:116,92 m² inkl. Dachbereich WE:

Aufteilung:

  • Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum
  • Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, mit ausgebautem Dachbereich (kann durch Abtrennung auch 1 sep. Zimmer mehr geschaffen werden)
  • voll unterkellert und ausgebaut (Hauswirtschaftsraum, vorbereiteter Saunaraum, Hobbykeller, Büroraum, Abstellraum)

Ausstattung:

  • gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
  • Fußbodenheizung im EG und OG
  • Bäder jeweils mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
  • Dachgeschoss mit sep. WC und Option zum Einbau einer Dusche
  • Wohnung im Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken
  • Dachausbau mit Holzverkleidungen
  • Erdgeschoss große Terrasse, Obergeschoss Balkon
  • Ausstattung mit Einbauküchen, die übernommen werden können
  • Keller komplett ausgebaut
  • Hauswirtschaftsraum gefliest (Standplatz der Heizung Viessmann Vitodens und Warmwasserboiler Vitocell 200 L)
  • separater Kellerraum mit Vorrichtung für Saunaeinbau

Übernahmemöglichkeit

  • Haus sofort beräumt bezugsbereit

Courtage

  • 14.240,00 € zusätzlich zum Kaufpreis vom Käufer zu zahlen (entspricht 3 % vom notariellen Kaufpreis, mithin 11.966,46 € zzgl. MWst., derzeit 19 %, mithin 2.273,54 €)

Unterlagenvorbehalt

  • Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Besichtigung

  • jederzeit nach einem Erstgespräch und bei konkretem Interesse

Energieausweis

  • Primärenergiebedarf 103,7 kwh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 90,6 kwh/(m²*a) (Verbrauchsausweis), Energieträger Erdgas H
  • Energieverbrauch jährlich im Durchschnitt 29.000 kwh (davon ca. 3.990 kwh für WW)

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

  1. Ansicht 1

  2. Ansicht 2

  3. Ansicht 3

  4. Ansicht 4

  5. Ansicht 5

  6. Ansicht 6

  7. Eingang

  8. Balkon

  9. Terrasse

  10. Terrasse