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Südstadt-Invest Wohnimmobilie

ID: 408 Objekt bearbeiten
  • Adresse Südstadt 02826 Görlitz
  • Größe ca. 870 m² 36 Zimmer
  • Kaufpreis660.000 €+ Provision

Allgemein

  • Einzeldenkmal, Nähe Melanchthonschule
  • Vorgarten und kleiner Innenhof
  • 12 Wohnungen, davon 8 WE mit Balkon
  • verschiedene Wohnungsgrößen von Single bis 4 Zimmer
  • Gewerbe-Abstellfläche im Keller
  • großzügige Keller- und Bodenräume

Objektdaten

  • Grundbuch von Görlitz
  • Grundstücksgröße: ca. 601 m²
  • Vermietungsfläche: ca. 870,41 m² Wohnungen, davon 80,39 m² mietfreies Wohnrecht
  • zzgl. Keller ca. 70 m²
  • aktuell: 3 Wohnungen verschiedener Größe in Neuvermietung

Mieteinnahmen

  • Istmiete in den letzten 3 Jahren ca. 37.000,00 €/Jahr
  • steigerungsfähig auf ca. 43.200,00 €/Jahr
  • Kaltmiete bei durchschnittlich 4,50 €/m² für 790 m² Vermietungsfläche

Kaufpreis

  • 660.000,00 € bei Kreditübernahme zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren

Laufender Kredit

  • Zinsbindung bis 30.11.2025
  • Zins- Tilgungsrate ca. mtl. 1.969,00 €
  • Restschuld 30.09.2020 ca. 179.000,00 €

Courtage

  • 23.562 € Festprovision sind zusätzlich vom Käufer an den Makler zu bezahlen (entspricht ca. 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, derzeit 19%)

Angabenvorbehalt

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der
Kaufinteressent selbst.

Energieausweis

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Ansicht / Schnitt Bauakte

Alt-Grundrisse Bauakte

  1. Straßenansicht

  2. Hauseingang

  3. Hofansicht

  4. Hoffläche

  5. Bsp. Treppenhaus Bestand (keine Renovierung)

  6. Treppenhaus Bestand (keine Instandsetzung)

  7. Kellergang

  8. Spitzboden

  9. Bsp. Wohnraum

  10. Bsp. Wohnraum

  11. Bsp. Kinderzimmer

  12. Bsp. Diele

  13. Bsp. Bad

  14. Bsp. Bad

  15. Bsp. Küche

  16. Bsp. Küche