Allgemein
- Einzeldenkmal, Nähe Melanchthonschule
- Vorgarten und kleiner Innenhof
- 12 Wohnungen, davon 8 WE mit Balkon
- verschiedene Wohnungsgrößen von Single bis 4 Zimmer
- Gewerbe-Abstellfläche im Keller
- großzügige Keller- und Bodenräume
Objektdaten
- Grundbuch von Görlitz
- Grundstücksgröße: ca. 601 m²
- Vermietungsfläche: ca. 870,41 m² Wohnungen, davon 80,39 m² mietfreies Wohnrecht
- zzgl. Keller ca. 70 m²
- aktuell: 3 Wohnungen verschiedener Größe in Neuvermietung
Mieteinnahmen
- Istmiete in den letzten 3 Jahren ca. 37.000,00 €/Jahr
- steigerungsfähig auf ca. 43.200,00 €/Jahr
- Kaltmiete bei durchschnittlich 4,50 €/m² für 790 m² Vermietungsfläche
Kaufpreis
- 660.000,00 € bei Kreditübernahme zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren
Laufender Kredit
- Zinsbindung bis 30.11.2025
- Zins- Tilgungsrate ca. mtl. 1.969,00 €
- Restschuld 30.09.2020 ca. 179.000,00 €
Courtage
- 23.562 € Festprovision sind zusätzlich vom Käufer an den Makler zu bezahlen (entspricht ca. 3 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, derzeit 19%)
Angabenvorbehalt
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten.
Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der
Kaufinteressent selbst.
Energieausweis
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Ansicht / Schnitt Bauakte
Alt-Grundrisse Bauakte
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Straßenansicht
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Hauseingang
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Hofansicht
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Hoffläche
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Bsp. Treppenhaus Bestand (keine Renovierung)
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Treppenhaus Bestand (keine Instandsetzung)
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Kellergang
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Spitzboden
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Bsp. Wohnraum
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Bsp. Wohnraum
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Bsp. Kinderzimmer
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Bsp. Diele
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Bsp. Bad
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Bsp. Bad
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Bsp. Küche
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Bsp. Küche
