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Exklusiv Wohnen in der Görlitzer Südstadt

ID: 235 Objekt bearbeiten
  • Adresse Gutenbergstraße 02826 Görlitz
  • Größe ca. 112 m² 4 Zimmer
  • Monatliche Kosten 950 € Kaltmiete + ca. 150 € Nebenkosten
  • Kaution1.900 €

Lage

  • Südstadtlage gegenüber der Melanchthonschule
  • 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn- oder Bushaltestelle
  • 6 Minuten zu Fuß zu Allgemeinarzt und Apotheke
  • 10 Minuten zu Fuß zum REWE-Einkaufsmarkt
  • 10 Minuten zu Fuß zum Görlitzer Hauptbahnhof

Gebäude allgemein

  • komplett neu renoviertes Gründerzeithaus mit Vorgarten und umzäuntem Hausgarten
  • 6 Wohnungen gesamt, 1. bis 3. Obergeschoss je eine 4 Zimmer-Wohnung

Zuschnitt 4 Zimmer Wohnung

  • alle Zimmer von der großzügigen Diele begehbar
  • straßenseitig 3 große, lichtdurchflutete Zimmer
  • davon 1 Zimmer mit Balkonzugang nach Südwesten und Blick ins Grüne und mit Kaminanschluss
  • hofseitig 1 Zimmer mit franz. Balkon
  • hofseitig große Wohnküche mit Zugang zum überdachten ca. 12 m² großen Balkon in Ostausrichtung mit seitlichem Sichtschutz und Blick in den Hausgarten, Vorinstallationen für Kochinsel vorhanden
  • großes Badezimmer mit offen bodeneben begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
  • Gästedusche ebenfalls bodeneben begehbar, Waschtisch, WC
  • Waschmaschinenstandplatz in sep. Abstellkammer auf halber Treppe, optional auch in Gästedusche möglich
  • weitere Abst.-kammer halbe Treppe
  • ein großzügiger Kellerraum
  • allgmeiner Kellerraum für Fahrräder etc.

Ausstattung der Wohnung

  • weiße Holz-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung, weiße Kunststein-Innenfensterbänke
  • neue moderne Elektroinstallation, Anschlüsse für Kabel- und/oder Telekom-Internetanschlüsse in jedem Raum
  • Fernsehen auch über Satellit möglich
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • kostensparende dezentrale Warmwasserbereitung zur individuellen Einstellung
  • historische WE-Tür aufgearbeitet mit Isolierverglasung, Dämmung und umlaufender Dichtung
  • historische Innentüren fachgerecht aufgearbeitet mit weißem seidenmattem Anstrich mit eleganten Drückgarnituren
  • alle Wände und alle Decken eben gespachtelt
  • Anstrich nach Mieterwahl in weiß oder Pastelltönen möglich
  • Bodenbeläge mit Vinylplanken in Absprache mit Mieter in hellen Tönen
  • hochwertige Badausstattung, Dusche im Bad ca. 1 m x 1,40 m
  • moderne Boden und Wandfliesen

Energieausweis

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.
  1. Strassenansicht

  2. Hofansicht

  3. Balkon

  4. Balkon

  5. hofseitiges Zimmer

  6. Wohnzimmer Strassenseite

  7. Zimmer strassenseitig rechts

  8. Küche

  9. Küche

  10. Zimmer straßenseitig links

  11. Diele

  12. Diele

  13. Diele

  14. Türklinken

  15. Bad (Bsp.) je WE unterschiedlich gestaltet

  16. Bad (Bsp.) je WE unterschiedlich gestaltet

  17. Dusche (Bsp.) jeweils unterschiedlich gestaltet