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Solide Geldanlage in Görlitz

ID: 411 Objekt bearbeiten
  • Adresse Löbauer Straße 02826 Görlitz
  • Größe ca. 84 m² 4 Zimmer
  • Kaufpreis99.500 €+ Provision

Lage

  • ruhige Einbahnstraße
  • Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen
  • nette Eigentümer-/Mietergemeinschaft

Wohnungsbeschreibung

  • 4 Zimmer WE
  • Bad mit Wanne
  • großer Südbalkon
  • Abstellkammer auf halber Treppe
  • Kellerabteil
  • allgemeiner Fahrradraum
  • PKW-Stellplatz
  • Fernsehen über SAT - Internet über Vodafone möglich

Hausgeld

  • aktuell ca. 2.200,00 € / Jahr
    • davon umlagefähiger Betrag ca. 1.670,00 € / Jahr zzgl. (Mieterkosten)
    • davon Eigentümeranteil ca. 329,00 € / Jahr
    • davon Rücklagenansparung ca. 201,00 € / Jahr

Eigentümerkosten

  • zusätzlich Grundsteuer ca. 110,00 € / Jahr (umlagefähig bei Vermietung)

aktuelle Vermietung

  • jährliche Kaltmiete aktuell bei ca. 4.680,00 € (steigerungsfähig)

Courtage vom Käufer zu zahlen

  • 3 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. (gesamt 3,57 %)
    • entspricht 3.498,00 € sind zusätzlich vom Käufer zu bezahlen (entspricht 2.939,50 € netto zzgl. Mehrwertsteuer, derzeit 19%, mithin 558,50 €)

Wohnungsbilder

Wegen der aktuellen Vermietung sind keine Fotos von den Wohnräumen möglich

Angabenvorbehalt

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, die Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Kaufinteressent selbst.

Energieausweis

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Ansicht

Grundriss

Schnitt

PKW-Flächen

  1. Straßenansicht

  2. Bemalung Decke Tordurchfahrt

  3. Hofansicht

  4. Tordurchfahrt

  5. Treppenhaus

  6. Keller

  7. Hofffläche